（2014）鄂宜昌中民一终字第00120号

1、根据双方当事人在一审提供的证据，上诉人省人防办与被上诉人程宏政、程鑫、蔡吉瑛签订的《土地转让协议》对转让土地的具体位置、面积、等级编码、土地附属物，每亩单价、总价等均已明确。程宏政、程鑫、蔡吉瑛提供的神国用（2008）第210600139号国有土地使用证载明，该宗土地使用权人为程鑫、蔡吉英，地号为210601，独用面积1802.60平方米，与《土地转让协议》描述的土地权属情况相同。而上诉人与程宏政、程宏军、程宏元签订的《房屋产权买卖合同》中的房屋所占土地独用面积为380平方米，其土地使用权证号码与《土地转让协议》中的土地权属情况均不相符。上述二份合同虽均由程宏政代其近亲属签订，但二份合同主体上有明确区别，且与被上诉人程宏政、程鑫、蔡吉瑛提供的二份国有土地使用证权属情况相对应。因此，《房屋产权买卖合同》中的房屋所占土地和《土地转让协议》中的转让土地不属同一标的物。上诉人提出《房屋产权买卖合同》和《土地转让协议》是同一个整体合同，约定的土地使用权是同一个标的物等上诉理由，与本案客观证据不符，本院不予采纳。2、根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，“当事人一方依据本法第九十三条第

1、根据双方当事人在一审提供的证据，上诉人省人防办与被上诉人程宏政、程鑫、蔡吉瑛签订的《土地转让协议》对转让土地的具体位置、面积、等级编码、土地附属物，每亩单价、总价等均已明确。程宏政、程鑫、蔡吉瑛提供的神国用（2008）第210600139号国有土地使用证载明，该宗土地使用权人为程鑫、蔡吉英，地号为210601，独用面积1802.60平方米，与《土地转让协议》描述的土地权属情况相同。而上诉人与程宏政、程宏军、程宏元签订的《房屋产权买卖合同》中的房屋所占土地独用面积为380平方米，其土地使用权证号码与《土地转让协议》中的土地权属情况均不相符。上述二份合同虽均由程宏政代其近亲属签订，但二份合同主

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民一终字第00120号上诉人（原审原告、反诉被告）湖北省人民防空办公室。法定代表人杨世友，主任。委托代理人江兴魁，湖北西陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）程宏政。被上诉人（原审被告、反诉原告）蔡吉瑛。被上诉人（原审被告、反诉原告）程鑫。三被上诉人的共同委托代理人付军华，湖北百思特律师事务所律师。一般授权代理。……