返还原物纠纷 （2014）宁民终字第3620号

公民的合法权益受法律保护。在四方签订的拆迁协议中，约定熔光公司收到拆迁款后，应专款专用用于金惠绮的住房安置，后俞宗衍的熔光公司领取7号房屋拆迁安置款18万元，因此熔光公司支付的涉案房屋“居住使用费”94800元，来源于7号房屋拆迁安置款，并非熔光公司或俞宗衍以其自有资金支付居住使用费。同时金惠绮是军人俱乐部的职工，按相关规定只有其具备资格购买单位公房的使用权。俞宗衍通过熔光公司签订协议并收支费用代替金惠绮办理拆迁安置事宜，只是改变相应的处理事情的形式，没有从本质上改变涉案房屋使用权的性质，该房屋水电费等发票也显示用户为金惠绮，并没有显示用户为熔光公司或者俞宗衍，因此熔光公司并不享有居住权，熔光公司也无权将该房屋的居住权授予俞宗衍。因此涉案房屋系安置军人俱乐部职工金惠绮等的公有住房，产权归军人俱乐部所有，金惠绮等只享有居住权，不享有所有权。金惠绮去世后，争议房屋不是其遗产，不属遗产继承的范围。当然，此类公房的使用权是一种用益物权。俞宗渊、乐松珠为了照顾其母亲同其母亲居住在涉案房屋内，并未违反相关规定。俞宗衍并不独享有涉案房屋的使用权，俞宗衍以其享有涉案使用权为由要求俞宗渊、乐松珠搬离涉案

公民的合法权益受法律保护。在四方签订的拆迁协议中，约定熔光公司收到拆迁款后，应专款专用用于金惠绮的住房安置，后俞宗衍的熔光公司领取7号房屋拆迁安置款18万元，因此熔光公司支付的涉案房屋“居住使用费”94800元，来源于7号房屋拆迁安置款，并非熔光公司或俞宗衍以其自有资金支付居住使用费。同时金惠绮是军人俱乐部的职工，按相关规定只有其具备资格购买单位公房的使用权。俞宗衍通过熔光公司签订协议并收支费用代替金惠绮办理拆迁安置事宜，只是改变相应的处理事情的形式，没有从本质上改变涉案房屋使用权的性质，该房屋水电费等发票也显示用户为金惠绮，并没有显示用户为熔光公司或者俞宗衍，因此熔光公司并不享有居住权，熔光

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3620号上诉人（原审原告）俞宗衍，男，1958年8月13日生，汉族，无业。被上诉人（原审被告）乐松珠，女，1954年9月11日生，汉族，某公司退休职工。被上诉人（原审被告）俞宗渊，男，1961年4月27日生，汉族，某俱乐部职工。以上二被上诉人共同委托代理人华洪钧。上诉人俞宗衍因与被上诉人俞宗渊、乐松珠返还原物纠纷一案，不服南京市鼓楼……