其他案由 （2019）粤01执复777号

本案争议的焦点在于白云法院是否应当负有将涉案房屋清场腾退的义务。首先，在本案中，白云法院在《变卖公告》第一点中以黑体标识，注明“本拍品按现状变卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付”。该《变卖公告》已经非常清楚地提示，说明白云法院不负责清场腾退。骆意群认为《变卖公告》并没有特别提示和说明与事实不符，骆意群现又要求白云法院清场腾空，理由不充分。其次，关于骆意群认为白云法院不予腾空违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的问题。本案属于《变卖公告》中已经明确说明白云法院不予腾退的情况，不适用该司法解释对拍卖、变卖财产的移交的一般规定。关于骆意群请求适用广东省高级人民法院印发的《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》的问题。由于该指导意见在执行行为发生之后才施行，故本案不适用该指导意见。再次，白云法院不负责清场腾退，对房屋的成交价格产生一定的影响。骆意群对白云法院不清场腾退房屋的情况非常清楚，骆意群在不腾退房屋的情况下买受房屋，享受了白云法院不清场腾退房屋的价格利益，在买受之后没有理由再要求白云法院

本案争议的焦点在于白云法院是否应当负有将涉案房屋清场腾退的义务。首先，在本案中，白云法院在《变卖公告》第一点中以黑体标识，注明“本拍品按现状变卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付”。该《变卖公告》已经非常清楚地提示，说明白云法院不负责清场腾退。骆意群认为《变卖公告》并没有特别提示和说明与事实不符，骆意群现又要求白云法院清场腾空，理由不充分。其次，关于骆意群认为白云法院不予腾空违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的问题。本案属于《变卖公告》中已经明确说明白云法院不予腾退的情况，不适用该司法解释对拍卖、变卖财产的移交

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤01执复777号 复议申请人（申请执行人）：骆意群，男，1983年12月26日出生，汉族，住广东省龙川县。 委托诉讼代理人：邹锋云，广东宝源律师事务所律师。 复议申请人骆意群不服广东省广州市白云区人民法院（以下简称白云法院）（2019）粤0111执8796号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 申请……