合同纠纷 （2019）粤19民终10319号

本案为合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对珠影公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于799万元的电商费、团购费。合同1、合同2约定德亿公司团购客户购买商铺可享受的购房优惠，属珠影公司给予德亿公司在销售商铺时的折扣，系双方的真实意思表示，有合同依据。根据合同1、合同2的约定，德亿公司有权向客户收取按每套商铺销售总价不同设定不同标准的团购服务费，珠影公司亦确认电商费、团购费系由购买商铺的客户支付给德亿公司的费用，故珠影公司诉请德亿公司返还客户支付给德亿公司的电商费、团购费的诉请没有依据，其二审提交的《业主置业计划书复印件》，因未能提供原件，德亿公司亦不予确认，本院不予采纳。关于100万元的顾问费，双方签订的《珠影星光城项目联动销售合同》第八条对顾问费有明确的约定，顾问服务费为每月10万元，珠影公司未能举证德亿公司获取该顾问费的条件不成熟，故应按合同的约定支付。现珠影公司在已支付的情况下诉求返还，于法无据，本院不予支持。关于佣金比例的调整，双方对代理服务费、顾问服务费、挞定服务费的约定是双方的真实意思表示，在合同上有明确的约定，即代理服务费按照成交

本案为合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对珠影公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于799万元的电商费、团购费。合同1、合同2约定德亿公司团购客户购买商铺可享受的购房优惠，属珠影公司给予德亿公司在销售商铺时的折扣，系双方的真实意思表示，有合同依据。根据合同1、合同2的约定，德亿公司有权向客户收取按每套商铺销售总价不同设定不同标准的团购服务费，珠影公司亦确认电商费、团购费系由购买商铺的客户支付给德亿公司的费用，故珠影公司诉请德亿公司返还客户支付给德亿公司的电商费、团购费的诉请没有依据，其二审提交的《业主置业计划书复印件》，因未能提供原件，德亿公司亦不予

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终10319号上诉人（原审被告、反诉原告）：开平市水口珠影文体产业有限公司，住所地：广东省开平市水口镇紫薇路******铺位。法定代表人：沈标，该公司董事长。委托诉讼代理人：李建彪，广东周和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：东莞市德亿实业投资有限公司，住所地，住所地：广东省东莞市南城街道新城社区商业中心****iv>法定代……