合同纠纷 （2021）陕01民终7636号

2019年10月1日，马二强与王香艳签订转让合同，系基于马二强与王辉在2019年8月7日，经王香艳介绍签订合作协议书（名为合作，实为租赁）及同时马二强与韩国琥珀炸鸡（实际即为王香艳）签订加盟协议而来，王辉向马二强出租案涉商铺又是自曲江创客公司租赁而来。现王香艳请求解除该《转让合同》，是因其经营遇阻，并被王辉赶出（王香艳称王辉对案涉商铺进行打砸），合同目的已无法实现，故依法予以支持。王香艳认为转让合同系与马二强协商，王辉作为近邻，应当知晓，马二强称未书面告知王辉（但口头告知过），并且不能经营系因王香艳直接联系业主所致，故王香艳在明知马二强商铺系租赁而来，且知晓出租方（租赁系其介绍、联系）的情况下，未能正式告知王辉，存在明显过失，而且该院结合该案各方陈述、现状及租赁经营过程等情况，认定王香艳确实存在与业主直接联系之情况，故其应对该案纠纷承担相应责任；马二强未能正式告知王辉（王辉称其不知）亦有同等责任；现王香艳要求马二强返还转让费100000元、押金7000元，因100000元转让费中包括马二强支付王香艳加盟费20000元（马二强转让后即退出加盟），此部分应予减除，下余部分转让费，应根据责任

2019年10月1日，马二强与王香艳签订转让合同，系基于马二强与王辉在2019年8月7日，经王香艳介绍签订合作协议书（名为合作，实为租赁）及同时马二强与韩国琥珀炸鸡（实际即为王香艳）签订加盟协议而来，王辉向马二强出租案涉商铺又是自曲江创客公司租赁而来。现王香艳请求解除该《转让合同》，是因其经营遇阻，并被王辉赶出（王香艳称王辉对案涉商铺进行打砸），合同目的已无法实现，故依法予以支持。王香艳认为转让合同系与马二强协商，王辉作为近邻，应当知晓，马二强称未书面告知王辉（但口头告知过），并且不能经营系因王香艳直接联系业主所致，故王香艳在明知马二强商铺系租赁而来，且知晓出租方（租赁系其介绍、联系）的情况下

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终7636号 上诉人（原审被告）马二强，男，汉族，1992年9月16日出生，住河南省济源市。 委托代理人毛佑军，陕西秦岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）王香艳，女，汉族，1979年7月7日出生，住西安市碑林区西北工业大学家属院。 委托代理人党璐，北京大成（西安）律师事务所律师。 被上诉人（……