商品房预售合同纠纷 （2016）苏05民终6474号

双方当事人于2014年8月30日签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。根据双方签订的商品房买卖合同约定的交房日期为2015年7月31日，结合港龙公司发出的交房通知书载明交房日期为2015年11月28日，港龙公司已逾期交房超过30天，港龙公司应按约承担违约责任，祁雪冬据此要求港龙公司按总房价10%支付违约金47174.4元，于法不悖，一审法院予以支持。港龙公司关于其与祁雪冬签订商品房买卖合同所载明的交房日期系笔误，以及依据一期、二期施工许可证载明的开、竣工日期、其与其他第三人签订的商品房买卖合同载明的一、二期交房日期，应确定本案交房日期应为2015年10月31日的答辩意见，均不能对抗双方签订的商品房买卖合同所载明的交房日期，一审法院对港龙公司上述答辩意见不予采信。港龙公司以双方约定违约金过高为由，要求调整的意见，于法无据，一审法院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款的规定，判决：苏州港龙置业有限公司于本判决生效之日起十日内向祁雪冬支付逾期交房违约金人民币47174.4元。（如采用转账方式支付，请汇入祁雪冬指定账户，或汇入苏州市吴

双方当事人于2014年8月30日签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。根据双方签订的商品房买卖合同约定的交房日期为2015年7月31日，结合港龙公司发出的交房通知书载明交房日期为2015年11月28日，港龙公司已逾期交房超过30天，港龙公司应按约承担违约责任，祁雪冬据此要求港龙公司按总房价10%支付违约金47174.4元，于法不悖，一审法院予以支持。港龙公司关于其与祁雪冬签订商品房买卖合同所载明的交房日期系笔误，以及依据一期、二期施工许可证载明的开、竣工日期、其与其他第三人签订的商品房买卖合同载明的一、二期交房日期，应确定本案交房日期应为2015年10月31日的答辩意见，均不能对抗双

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6474号上诉人（原审被告）：苏州港龙置业有限公司，住所地苏州市吴中区苏蠡路60号（蠡盛大厦）18楼。法定代表人：蔡清祥，董事长。委托诉讼代理人：张治权，该公司员工。委托诉讼代理人：陈佳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：祁雪冬。上诉人苏州港龙置业有限公司（以下简称港龙公司）因与被上诉人祁雪冬商品房预售合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人……