财产损害赔偿纠纷 （2019）粤06执复346号

本案的争议焦点为黄新华以其对涉案4号房产第二层至第四层有租赁权为由主张带租约拍卖4号房产，是否应予支持。对此，该院分析如下：黄新华提供的用以证明其与黄炳锡之间形成房屋租赁关系的租赁合同约定租期为35年，自2005年1月1日起至2040年1月1日止，每月租金人民币200元。黄新华承租涉案4号房产第二层至第四层合共三层房产，月租金却低至200元，与市场租金价格相差太大，且在长达35年的租期内无任何关于租金上浮的约定，实在有违常理。虽黄新华在听证时称之所以租金畸低是因为黄炳锡是其姑丈，且黄新华可以帮忙管理黄炳锡的商铺。但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，本案中，黄新华承租涉案4号房产第二层至第四层的租金明显不合理，该院对其异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定裁定驳回黄新华的异议。 复议申请人黄新华向本院申请复议称，请求撤销（2019）粤0605执异364号执行裁定书，按合同继续租用。事实和理由：因黄新华与黄炳锡是姑丈关系，黄新华从小便跟随黄炳锡由家乡转到官窑读书并住在

本案的争议焦点为黄新华以其对涉案4号房产第二层至第四层有租赁权为由主张带租约拍卖4号房产，是否应予支持。对此，该院分析如下：黄新华提供的用以证明其与黄炳锡之间形成房屋租赁关系的租赁合同约定租期为35年，自2005年1月1日起至2040年1月1日止，每月租金人民币200元。黄新华承租涉案4号房产第二层至第四层合共三层房产，月租金却低至200元，与市场租金价格相差太大，且在长达35年的租期内无任何关于租金上浮的约定，实在有违常理。虽黄新华在听证时称之所以租金畸低是因为黄炳锡是其姑丈，且黄新华可以帮忙管理黄炳锡的商铺。但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复346号 复议申请人（利害关系人）：黄新华，男，1976年9月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：何庆伟，男，1952年7月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：梁秋华，广东广立信律师事务所律师。 委托代理人：梁健冬，广东广立信律师事务所律师。 被执行人：黄炳锡，男，1943年10月20日出生，汉……