房屋买卖合同纠纷 （2021）川11民终305号

本案一审裁定结果是驳回董某的起诉，而驳回起诉是指人民法院在审理案件过程中发现原告的起诉不符合法律规定的起诉条件，以裁定的形式对原告的起诉予以拒绝的司法行为。据此，本案焦点问题应是董某的起诉是否符合法律规定的起诉条件，即人民法院应否受理董某的起诉。判断当事人提起的诉讼是否符合人民法院受理案件的条件，并非要求该项诉讼请求需获得实体法上的支持，而应以《中华人民共和国民事诉讼法》关于案件受理条件的法律规定为判断标准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；二、有明确的被告；三、有具体的诉讼请求和事实、理由；四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。其中与本案有关的问题是董某是否与本案有直接利害关系即其是否具备本案原告主体资格。所谓利害关系，是指当事人自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议，为保护自己的民事权益而提起诉讼的人，才是适格原告。就本案而言，董某向一审法院起诉时提供了《商品房买卖合同（预售）》（合同载明购房人董某）、不动产权证书（权利人董某、单独所有）、黄金时代公司专用收据（抬头为董某

本案一审裁定结果是驳回董某的起诉，而驳回起诉是指人民法院在审理案件过程中发现原告的起诉不符合法律规定的起诉条件，以裁定的形式对原告的起诉予以拒绝的司法行为。据此，本案焦点问题应是董某的起诉是否符合法律规定的起诉条件，即人民法院应否受理董某的起诉。判断当事人提起的诉讼是否符合人民法院受理案件的条件，并非要求该项诉讼请求需获得实体法上的支持，而应以《中华人民共和国民事诉讼法》关于案件受理条件的法律规定为判断标准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；二、有明确的被告；三、有具体的诉讼请求和事实、理由；四、属于

四川省乐山市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川11民终305号 上诉人（原审原告）：董某，女，2007年2月5日出生，汉族，学生，住四川省夹江县。 法定代理人：余某（系董某之母），女，1971年3月7日出生，汉族，居民，住四川省夹江县。 委托诉讼代理人：徐永强，四川坤宏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：乐山黄金时代置业有限公司，住所地：四川省夹江县漹杨油坊巷华盛**小区****……