买卖合同纠纷 （2013）宿中民终字第1445号

买卖合同是出卖人交付标的物，买受人支付价款的合同，被告在自己集体经济组织所有的土地上购买房屋不违反法律规定，同时，该买卖合同是双方自愿订立，原、被告双方买卖合同合法有效，双方均应按约履行合同义务。对原告要求被告支付房屋价款的诉讼请求，予以支持。被告辩解与原告不存在合同关系，与其出具条据的行为相对抗，对被告的该项辩解，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条之规定，判决：被告胡义广于判决生效后三日内付给原告严红军房款50000元。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告负担。上诉人胡义广上诉称，胡义广没有买严红军的房子，是其父亲胡道昌购买的严红军房子，以胡义广名义出具给严红军的购房欠款条据所欠款项，实质系胡道昌所欠。一审判决胡义广支付购房余款不当。应予撤销。被上诉人答辩称，一审认定事实清楚，法律适用正确，请求维持。二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本案的争议焦点是：胡义广应否向严红军支付购房余款？本院认为：被上诉人严红军陈述系胡义广购买其建设在村集体土地上的房屋，且有胡义广出具的购房欠款条据为证，胡义广虽上

买卖合同是出卖人交付标的物，买受人支付价款的合同，被告在自己集体经济组织所有的土地上购买房屋不违反法律规定，同时，该买卖合同是双方自愿订立，原、被告双方买卖合同合法有效，双方均应按约履行合同义务。对原告要求被告支付房屋价款的诉讼请求，予以支持。被告辩解与原告不存在合同关系，与其出具条据的行为相对抗，对被告的该项辩解，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条之规定，判决：被告胡义广于判决生效后三日内付给原告严红军房款50000元。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告负担。上诉人胡义广上诉称，胡义广没有买严红军的房子，是其

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1445号上诉人（一审被告）胡义广。委托代理人史万青。被上诉人（一审原告）严红军。委托代理人叶敬柱，江苏德沛律师事务所律师。上诉人胡义广因与被上诉人严红军买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2013）沭耿民初字第0648号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年11月14日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理……