金融借款合同纠纷 （2017）桂02民终205号

针对争议焦点一。柳行融安支行与李圆圆签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定该合同合法有效。依法有效成立的合同，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。柳行融安支行已经按照合同约定将贷款转入名晟公司的账号，但是李圆圆未按照合同约定期限还本付息，其逾期还本付息的行为已构成违约，柳行融安支行有权按照合同约定宣布本合同项下的贷款本息立即到期，其实质是解除《个人购房担保借款合同》。故柳行融安支行诉请解除与李圆圆签订的《个人购房担保借款合同》，既符合合同约定，又符合法律规定，应当予以支持。在本案中，李圆圆于2016年1月30日收到该院依法送达的起诉状副本，视为其知晓柳行融安支行主张解除合同的事实，故柳行融安支行与李圆圆的《个人购房担保借款合同》已于2016年1月30日解除。针对争议焦点二。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，解除合同后不影响合同中结算和清理条款的效力。在本案中柳行融安支行与李圆圆签订的《个人购房担保借款合同》予以解除后，不影响合同中对于偿还贷款、利息、罚息及复利的约定，故现在柳行融安支行要求李圆圆偿还尚欠贷款本金及利息（

针对争议焦点一。柳行融安支行与李圆圆签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定该合同合法有效。依法有效成立的合同，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。柳行融安支行已经按照合同约定将贷款转入名晟公司的账号，但是李圆圆未按照合同约定期限还本付息，其逾期还本付息的行为已构成违约，柳行融安支行有权按照合同约定宣布本合同项下的贷款本息立即到期，其实质是解除《个人购房担保借款合同》。故柳行融安支行诉请解除与李圆圆签订的《个人购房担保借款合同》，既符合合同约定，又符合法律规定，应当予以支持。在本案中，李圆圆于2016年1月30日收到该院依法送达的起诉

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终205号上诉人（原审被告）：李圆圆，女，1986年7月1日出生，汉族，住柳州市。被上诉人（原审被告）：柳州市名晟房地产开发有限责任公司。住所地：融安县长安镇新民一区***号。法定代表人：韦毅松。诉讼代表人：广西君行律师事务所，柳州市名晟房地产开发有限责任公司管理人。负责人：卢凌，广西君行律师事务所主任。委托诉讼代理人：余桂兰，……