（2016）鲁02执异字第160号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案争议标的系没有在相关产权登记部门办理产权登记的停车位，涉案车位属不动产，故本案可以参照上述规定处理。本案中，异议人王大龙主张其以15万元的价格购买涉案车位，但异议人王大龙并未缴纳全款，仅仅缴纳9万元，不符合上述司法解释第（三）项规定的情形，因此对于异议人王大龙的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回异议人王大龙的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案争议标的系没有在相关产权登记部门办理产权登记的停车位，涉案车位属不动产，故本案可以参照上述规定处理。本案中，异议人王大龙主张其以15万元的价格购买涉案车位，但异议人王大

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁02执异字第160号异议人（案外人）王大龙。委托代理人宋立，山东中苑律师事务所律师。委托代理人李勇，山东中苑律师事务所律师。申请执行人山东玖威投资担保有限公司。法定代表人宋威，董事长。被执行人青岛三杰房地产开发有限公司。法定代表人王世兰，董事长。委托代理人刘洋，系该公司员工。本院在执行申请执行人山东玖威投资担保有限公司与被执行人青岛三杰房地产……