商品房销售合同纠纷 （2017）黑08民终126号

公民、法人的合法的民事权益应受法律保护。原告纪娟与被告ＸＸ订立的商品房销售合同主体适格，双方合意，内容合法，是依法成立的合同。虽然被告ＸＸ一方在合同上加盖了鑫隆公司的印章，但是ＸＸ自认为其私刻，被告鑫隆公司对此印章表示不予认可，目前对它真伪难以辨别（纪娟未申请鉴定），况且本合同的相对人明确，被告ＸＸ应当遵循诚实信用原则，依照约定及时地履行交付房屋的义务。综上，原告诉讼请求合法，所举主要证据真实有效，其主张应受法律保护与支持。被告ＸＸ的抗辩意见及其理由，有的自相矛盾，有的与事实不符，本院不应采信，其反驳主张无据可证，本院不能支持。对被告鑫隆公司既有事实根据，又于法有据的部分辩解意见，本院应予采纳。判决：一、被告ＸＸ于本判决生效后，在该商品房竣工经验收合格五日内，将其出卖的位于桦南县新建社区名仕豪庭小区高层第D幢一层6门、7门两套商服交付给原告纪娟；二、驳回原告纪娟对被告桦南县鑫隆房地产开发有限责任公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：ＸＸ申请证人刘某出庭作证，欲证明本案是民间借贷，不是房屋

公民、法人的合法的民事权益应受法律保护。原告纪娟与被告ＸＸ订立的商品房销售合同主体适格，双方合意，内容合法，是依法成立的合同。虽然被告ＸＸ一方在合同上加盖了鑫隆公司的印章，但是ＸＸ自认为其私刻，被告鑫隆公司对此印章表示不予认可，目前对它真伪难以辨别（纪娟未申请鉴定），况且本合同的相对人明确，被告ＸＸ应当遵循诚实信用原则，依照约定及时地履行交付房屋的义务。综上，原告诉讼请求合法，所举主要证据真实有效，其主张应受法律保护与支持。被告ＸＸ的抗辩意见及其理由，有的自相矛盾，有的与事实不符，本院不应采信，其反驳主张无据可证，本院不能支持。对被告鑫隆公司既有事实根据，又于法有据的部分辩解意见，本院应予采纳

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终126号上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1972年8月4日出生，汉族，个体，现羁押于桦南县看守所。委托诉讼代理人：王俊全，男，黑龙江东风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：纪娟，女，1974年4月21日出生，汉族，个体，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：马迅，男，桦南县中心法律服务所法律工作者。原审被告：桦南县鑫隆房地产开发有限责……