房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0106民初3607号
裁判要旨
原、被告于2010年5月17日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示、合法有效，合同第15条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按中国人民银行活期存款利率支付违约金。 被告于2010年5月17日将房屋交付给原告，2018年12月12日下发产权证书，被告未按上述约定期限为原告办理权属证书，应按合同约定承担违约责任。 合同约定被告应按中国人民银行活期存款利率支付违约金，违约金应自2010年5月17日后的360日为2011年5月12日起至2018年12月12日产权证下发之日止计算，共7年7个月，以购房款181674元为基数，利率按照中国人民银行活期存款利率计算，原、被告当庭均表示同意按0.35计算，为4829.04元，原告主张被告支付违约金5056元，本院对超出部分不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告长春市轻轨房地产开发有限公司于本判决生效后立即赔偿原告高成海违约金4829.04元。 如果未
摘要
高成海与长春市轻轨房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初3607号 原告：高成海，男，1948年10月18日生，汉族，住长春市。 公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：高毅（与原告高成海系父子关系），男，1978年11月7日生，汉族，现住长春市。 公民身份号码：×××。 被告：长春市轻轨房地产开发有限公司，现办公地址：长春市二道区临河街189号。 注册住所地长春市绿园区泰来街16……