买卖合同纠纷 （2015）晋中中法民终字第907号

依法成立的合同受法律保护。本案中，韩五花与中厦房地产公司达成买卖车库合同，韩五花支付了车库款，中厦房地产公司将车库交付韩五花使用确系事实。现韩五花主张双方买卖合同无效，而中厦房地产公司提供的证据不能证明诉争车库的修建经过了相关部门的审批，也不能证明车库建成后补办了相关审批手续，应承担举证不能的法律后果，中厦房地产公司在尚未取得合法有效的手续的情况下出售诉争车库违反了法律强制性规定，原审认定双方买卖合同无效并判令相互返还财产正确。关于中厦房地产公司称原审按贷款利息计算损失显失公平一节。韩五花支付了车库款，亦实际占有、使用了车库，享有了合同权益，故原审以中厦房地产公司存在过错为由判令中厦房地产公司向韩五花支付利息损失不当，应予纠正。依据《中华人民共和国物权法》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第五十二条第一款第五项、第五十八条、第一百三十条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、维持和顺县人民法院（2015）和民初字第123号民事判决第一条，即韩五花与山西中厦房地产开发

依法成立的合同受法律保护。本案中，韩五花与中厦房地产公司达成买卖车库合同，韩五花支付了车库款，中厦房地产公司将车库交付韩五花使用确系事实。现韩五花主张双方买卖合同无效，而中厦房地产公司提供的证据不能证明诉争车库的修建经过了相关部门的审批，也不能证明车库建成后补办了相关审批手续，应承担举证不能的法律后果，中厦房地产公司在尚未取得合法有效的手续的情况下出售诉争车库违反了法律强制性规定，原审认定双方买卖合同无效并判令相互返还财产正确。关于中厦房地产公司称原审按贷款利息计算损失显失公平一节。韩五花支付了车库款，亦实际占有、使用了车库，享有了合同权益，故原审以中厦房地产公司存在过错为由判令中厦房地产公司

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第907号上诉人（原审被告）山西中厦房地产开发有限责任公司（以下简称中厦房地产公司）。住所地：阳泉市南大街**号。法定代表人刘建忠，公司经理。委托代理人郭宇，男，1973年4月12日生，汉族，中厦房地产公司职工，住阳泉市矿区。委托代理人付文华，男，1957年6月17日生，汉族，中厦房地产公司职工，住阳泉市城区。被上诉人（原审原告）……