（2015）一中民终字第03935号

中首晟公司在该合同签字的落款日期之前要求对方支付2014年9月9日以后的租金并不合理，而中首晟公司亦在该落款日期之前收回了涉案租赁物，故对于该抗辩意见，法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：一、解除北京聚缘常勤技术服务有限公司与北京中首晟商贸有限责任公司所签订的落款日期为2014年8月30日的《租赁经营合同》（合同编号为W-1037）；二、北京中首晟商贸有限责任公司于本判决生效后七日内，退还北京聚缘常勤技术服务有限公司押金一万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，中首晟公司不服原判，上诉至本院。要求二审法院撤销原判，依法改判驳回聚缘公司要求返还押金的诉讼请求，或将本案发回重审。上诉理由为：因双方租赁关系系聚缘公司自海淀驾校转租合同的延续，故聚缘公司应按照整体合同交纳租金。聚缘公司未按时交纳租金系属违约行为，因聚缘公司存在违约行为，构成违约，本公司是按照合同约定行使解除权，不应退还押金。请求二审法院公正处理本案。聚缘公司同意原判，不同意上诉人中首晟

中首晟公司在该合同签字的落款日期之前要求对方支付2014年9月9日以后的租金并不合理，而中首晟公司亦在该落款日期之前收回了涉案租赁物，故对于该抗辩意见，法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：一、解除北京聚缘常勤技术服务有限公司与北京中首晟商贸有限责任公司所签订的落款日期为2014年8月30日的《租赁经营合同》（合同编号为W-1037）；二、北京中首晟商贸有限责任公司于本判决生效后七日内，退还北京聚缘常勤技术服务有限公司押金一万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03935号上诉人（原审被告）北京中首晟商贸有限责任公司，住所地北京市石景山区金顶北路18号院9栋5层3号。法定代表人何丽，总经理。委托代理人许晓星，男，1979年7月7日出生，北京中首晟商贸有限责任公司副总经理。被上诉人（原审原告）北京聚缘常勤技术服务有限公司，住所地北京市石景山区金顶北路18号院9栋1层26号。法定代表人刘伟，经理……