（2016）湘04执异133号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人异议符合上列四种情形且其权利能够排除执行的，裁定执行标的中止执行。本案中，异议人与宇元公司签订了商品房买卖合同及委托经营合同，已按照合同约定支付部分价款，剩余价款同意按照本院的要求交付执行，且对案涉房产未过户登记没有过错，故异议人对案涉房产所享权益，足以排除本案的强制执行。异议人的异议理由成立，应中止对案涉房产的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款（二）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，经本院审判委员

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人异议符合上列四种情形且其权利能够排除执行的，裁定执行标的中止执行。本案中，异议人与宇元公司签订了商品房买卖合同及委托经营合同，已按照合同约定支付部分价款，剩余

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘04执异133号异议人（案外人）谭婵，女，1979年9月12日出生，汉族，住湖南省常宁市宜阳镇劳动路*号。申请执行人中国长城资产管理公司长办事处，住所地湖南省长沙市芙蓉中路一段540号国贸大厦。负责人朱红卫，该办事处经理。申请执行人北京长富投资基金，住所地北京市丰台区丽泽路**号院*号楼501-509。负责人佟铁成，该基金执行事务合伙人委派代……