房屋登记管理（房屋登记） （2019）赣10行终55号

本案审理的焦点是行政机关作出的案涉赣（2017）抚州市不动产权第***号不动产登记行为是否合法。《中华人民共和国行政诉讼》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”根据《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发〈市自然资源局职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》（抚办字〔2019〕50号）规定：抚州市自然资源局负责自然资源统一确权登记工作（包括不动产统一确权登记）。因机构改革原因，原抚州市不动产登记局的职权已由抚州市自然资源局继续行使，故抚州市自然资源局系本案适格被告。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款、第十八条和《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条分别就申请人提交申请材料和不动产登记机构查验作出规定，明确指出申请人对申请材料的真实性负责。此外，《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。可见，在房屋登记申请中，申请人应当对申请材料的真实性、合法性、有效性负责。至于登记机构对申请人提交申请材料的审查，究竟是采取形式审查还是实质审查，并无

本案审理的焦点是行政机关作出的案涉赣（2017）抚州市不动产权第***号不动产登记行为是否合法。《中华人民共和国行政诉讼》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”根据《中共抚州市委办公室抚州市人民政府办公室关于印发〈市自然资源局职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》（抚办字〔2019〕50号）规定：抚州市自然资源局负责自然资源统一确权登记工作（包括不动产统一确权登记）。因机构改革原因，原抚州市不动产登记局的职权已由抚州市自然资源局继续行使，故抚州市自然资源局系本案适格被告。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款、第十八条和《不动产登记暂行条例实

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）赣10行终55号上诉人（原审原告）章婷，女，1987年7月16日出生，汉族，住抚州市临川区。委托代理人姚晓忠，抚州市临川区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）抚州市自然资源局(原为抚州市不动产登记局)。法定代表人何明，局长。委托代理人江娟，女，抚州市不动产登记中心副主任。委托代理人王伟，江西三松律师事务所律师。原审第三人金鑫，男，1982年5……