租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终2559号

2017年11月20日，竹山县福升矿业开发有限公司与十堰升亮工贸有限公司签订了《租赁协议》，签订该协议的合同双方具体明确，并盖有公司印章，并不涉及其他公司。竹山县双台乡人民政府是《租赁协议》的监督方，租赁费由其掌控用于清偿土地补偿款，剩余部分归竹山县福升矿业开发有限公司所有。为保障土地补偿款顺利缴纳，维护公共利益，一审法院应告知竹山县双台乡人民政府可作为第三人参加诉讼。根据《租赁协议》约定，竹山县福升矿业开发有限公司只对（扣除未缴纳补偿款后的）剩余租金部分享有权利。因此，有必要查清竹山县福升矿业开发有限公司已缴纳土地补偿款的数额及还有多少未予缴纳，以明确竹山县福升矿业开发有限公司可主张租金的数额。综上，一审法院认定事实不清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省竹山县人民法院(2019)鄂0323民初1161号民事判决；二、本案发回湖北省竹山县人民法院重审。上诉人十堰升亮工贸有限公司预交的二审案件受理费18300元予以退回。审判长　袁　昆审判员　徐恩田审判员　王广泉二〇一九年十一月十九日书记员　李大旭 来源：百度“马 克

2017年11月20日，竹山县福升矿业开发有限公司与十堰升亮工贸有限公司签订了《租赁协议》，签订该协议的合同双方具体明确，并盖有公司印章，并不涉及其他公司。竹山县双台乡人民政府是《租赁协议》的监督方，租赁费由其掌控用于清偿土地补偿款，剩余部分归竹山县福升矿业开发有限公司所有。为保障土地补偿款顺利缴纳，维护公共利益，一审法院应告知竹山县双台乡人民政府可作为第三人参加诉讼。根据《租赁协议》约定，竹山县福升矿业开发有限公司只对（扣除未缴纳补偿款后的）剩余租金部分享有权利。因此，有必要查清竹山县福升矿业开发有限公司已缴纳土地补偿款的数额及还有多少未予缴纳，以明确竹山县福升矿业开发有限公司可主张租金的数

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终2559号上诉人（原审被告）：十堰升亮工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市方山路51号。统一社会信用代码：91420300588241322M。法定代表人：王德恒，总经理。委托诉讼代理人：赵应招，湖北郧阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：竹山县福升矿业开发有限公司。住所地：湖北省竹山县双台乡花园村5组。统一社会信用代码：914203……