商品房销售合同纠纷 （2014）浙杭民终字第227号

当事人双方签订的《浙江省商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示且不违反法律，应认定有效。本案纠纷产生的主要原因是陈志云未按合同约定履行支付购房款的义务，应按合同约定承担违约责任。保利公司诉请要求陈志云支付剩余购房款，于法有据。关于保利公司诉请要求陈志云按年利率7.80%支付逾期付款违约金的诉讼请求，未超出法律规定及合同约定范围，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈志云于判决生效之日起十日内支付保利公司购房款760634元；二、陈志云于判决生效之日起十日内支付保利公司逾期付款违约金73552.27元（自每期应付款逾期之日起暂计至2013年5月28日，之后按年利率7.80%继续计算至生效判决确定的履行期限届满之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12142元，由陈志云负担。宣判后，陈志云不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审法院认定事实错误。保

当事人双方签订的《浙江省商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示且不违反法律，应认定有效。本案纠纷产生的主要原因是陈志云未按合同约定履行支付购房款的义务，应按合同约定承担违约责任。保利公司诉请要求陈志云支付剩余购房款，于法有据。关于保利公司诉请要求陈志云按年利率7.80%支付逾期付款违约金的诉讼请求，未超出法律规定及合同约定范围，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈志云于判决生效之日起十日内支付保利公司购房款760634元；二、陈志云于判决生效之日起十日内支付保

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第227号上诉人（原审被告）：陈志云。委托代理人：贾为中。被上诉人（原审原告）：浙江保利房地产开发有限公司。法定代表人：陈冬桔。委托代理人：唐锋、王磊。上诉人陈志云因与被上诉人浙江保利房地产开发有限公司（简称保利公司）商品房销售合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2013）杭经开民初字第317号民事判决向本院提起上诉。本院于……