房屋买卖合同纠纷 （2021）晋05民终319号

本案争议焦点有二：1.原告牛志勇与被告尚磊磊之间形成何种法律关系？2.被告李红梅是否应对原告诉请的款项承担责任？针对本案的第一个争议焦点。原告牛志勇与被告尚磊磊的关系可以分为两个阶段：第一个阶段为被告尚磊磊介绍原告牛志勇向王红波、张建平买房的过程；第二个阶段为原告牛志勇向尚磊磊等主张还款的过程。在第一个阶段，根据已生效的刑事裁判文书中原告牛志勇的陈述及法院认定事实可知：原告牛志勇是通过被告尚磊磊向张建平、王红波买房，而非向被告尚磊磊买房；原告牛志勇也是将房款支付给了王红波，被告尚磊磊并非实际收款人。因此，在第一阶段，原告牛志勇与被告尚磊磊之间并未形成民事法律关系。在第二个阶段，2018年7月7日，王红波及被告尚磊磊与原告签订了《以房抵债合同》，后被告尚磊磊又于同年7月12日与原告签订还款协议书。原告牛志勇与被告尚磊磊后来签订的还款协议书构成对先前签订的《以房抵债合同》的变更，该还款协议书意思表示真实，内容合法，对原告牛志勇及被告尚磊磊均具有法律约束力，被告尚磊磊向原告承担的还款责任应按照还款协议书履行。因王红波妻子王真未在该还款协议书上签字，故该还款协议书对王真不发生法律效力。根据双方

本案争议焦点有二：1.原告牛志勇与被告尚磊磊之间形成何种法律关系？2.被告李红梅是否应对原告诉请的款项承担责任？针对本案的第一个争议焦点。原告牛志勇与被告尚磊磊的关系可以分为两个阶段：第一个阶段为被告尚磊磊介绍原告牛志勇向王红波、张建平买房的过程；第二个阶段为原告牛志勇向尚磊磊等主张还款的过程。在第一个阶段，根据已生效的刑事裁判文书中原告牛志勇的陈述及法院认定事实可知：原告牛志勇是通过被告尚磊磊向张建平、王红波买房，而非向被告尚磊磊买房；原告牛志勇也是将房款支付给了王红波，被告尚磊磊并非实际收款人。因此，在第一阶段，原告牛志勇与被告尚磊磊之间并未形成民事法律关系。在第二个阶段，2018年7月7

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终319号上诉人（原审原告）：牛志勇，男，1989年4月12日生，汉族，现住山西省高平市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：刘岩岩，山西高斯通律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄利瑛，山西高斯通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尚磊磊，男，1982年7月28日生，汉族，现住山西省高平市，公民身份号码×××。被上诉人（原审被告）：李红梅（系尚……