合同纠纷 （2017）川01民终13143号

珠江地产成都分公司和董洁签订的《综合管理服务协议》及董洁与广东康景物业服务有限公司成都分公司签订的《物业管理服务协议》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。协议签订后，珠江地产成都分公司、广东康景物业服务有限公司成都分公司如约履行了协议义务，为董洁承租场地提供了综合管理服务以及物业管理服务，但董洁却未按协议约定向珠江地产成都分公司支付营运服务费、物业管理服务费、装修进场费、电费，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。庭审查明董洁共计欠珠江地产成都分公司营运服务费6468.8元、物业管理服务费42047.2元、电费13607.69元、装修进场费1358元，故对于珠江地产成都分公司主张董洁支付欠付营运服务费、物业管理服务费、电费的诉请，有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于董洁辩称珠江地产成都分公司无权收取物业服务费、装修进场费、电费的问题。2014年6月1日，广东康景物业服务有限公司成都分公司委托珠江地产成都分公司负责统一收取购物中心租户根据《物业管理服务协议》应向其支付的物业服务费、电费等费用，并同意珠江地产成都分公司通过诉讼、仲裁等方式向购物中心

珠江地产成都分公司和董洁签订的《综合管理服务协议》及董洁与广东康景物业服务有限公司成都分公司签订的《物业管理服务协议》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。协议签订后，珠江地产成都分公司、广东康景物业服务有限公司成都分公司如约履行了协议义务，为董洁承租场地提供了综合管理服务以及物业管理服务，但董洁却未按协议约定向珠江地产成都分公司支付营运服务费、物业管理服务费、装修进场费、电费，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。庭审查明董洁共计欠珠江地产成都分公司营运服务费6468.8元、物业管理服务费42047.2元、电费13607.69元、装修进场费1358元，故对

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终13143号上诉人（原审被告）：董洁，女，1983年8月23日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：蒲毅，四川韬世律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐久，四川韬世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东珠江商业地产经营管理有限公司成都分公司，住所地成都市温江区涌泉镇华丰村新城会展中心。负责人：唐宇。委托诉讼代理人：胡雪，泰和泰律……