租赁合同纠纷 （2019）赣11民初200号

本案系租赁合同纠纷，原、被告签订的合同对双方有法律约束力。现案涉合同已到期，原告有权要求被告腾空交还承租的标的物，对此，被告无异议，本院予以支持。因被告在合同到期后，继续使用承租物，理应按原合同约定支付租金，经双方核对账目，确认至2019年7月31日止，尚欠租金为545,237.2元，被告抗辩应扣除创卫期间停业的租金，未提供相应证据证实，且亦没有法律依据，本院不予采纳。被告认为原告少交付2万余平米厂房，应扣减相应租金。原告不予认可。本院认为，该争议实质上属于原告是否存在违约情形的审查范畴，被告未提出反诉，应当另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十五、二百二十六条的规定，判决如下：一、被告上饶市恒顺实业有限公司于本判决生效后六十日内腾空合同约定的厂房并将承租的生产设施交还原告；二、被告上饶市恒顺实业有限公司于本判决生效后六十日内支付原告租金545,237.2元(该租金计算至2019年7月31日，之后的租金按合同约定计算至被告腾空交还承租的全部生产设施止；三、驳回原告江西上饶肉类联合加工厂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

本案系租赁合同纠纷，原、被告签订的合同对双方有法律约束力。现案涉合同已到期，原告有权要求被告腾空交还承租的标的物，对此，被告无异议，本院予以支持。因被告在合同到期后，继续使用承租物，理应按原合同约定支付租金，经双方核对账目，确认至2019年7月31日止，尚欠租金为545,237.2元，被告抗辩应扣除创卫期间停业的租金，未提供相应证据证实，且亦没有法律依据，本院不予采纳。被告认为原告少交付2万余平米厂房，应扣减相应租金。原告不予认可。本院认为，该争议实质上属于原告是否存在违约情形的审查范畴，被告未提出反诉，应当另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十五、二百二十六条

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民初200号原告：江西上饶肉类联合加工厂，住所地江西省上饶市信州区罗桥公路**，统一社会信用代码361100010001329。法定代表人：危建华，厂长。破产管理人：江西天缘破产清算事务所有限公司，，住所地江西省上饶市信州区五三大道**统一社会信用代码91361100662049057R。法定代表人：黄震，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼……