租赁合同纠纷 （2013）南市民一终字第512号

张振川与闭礼宏于2009年9月15日签订的《铺面租赁合同》，内容合法，双方意思表示真实，为有效合同。闭礼宏主张收到通知后即停止经营，并主张其已于2011年3月7日完成搬迁，张振川并不予认可，闭礼宏亦未能举证证实，因此，闭礼宏主张以2011年2月16日为解除合同的时间，本院不予采纳。利克隆超市公司在2011年2月16日发出的通知中要求租户在2011年3月18日前完成搬迁工作，说明利克隆超市公司与张振川签订的《出租／联营经营合同》应于2011年3月18日前解除。因此，一审判决认定张振川与闭礼宏签订的租赁合同于2011年3月18日解除正确，本院予以确认。由于闭礼宏没有给付张振川20**年1月1日至2011年3月18日的租金，且闭礼宏没有证据证实双方已口头约定从2011年1月1日起租金暂不收取、待拆迁通知日期确定后再从闭礼宏交纳的8000元保证金中扣除，故张振川要求闭礼宏支付2011年1月1日至2011年3月18日的租金6300元合理有据，一审判决予以支持正确，本院予以维持。一审针对当事人的诉请进行审理并作出判决，不存在超越法院审理范围的情形。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以

张振川与闭礼宏于2009年9月15日签订的《铺面租赁合同》，内容合法，双方意思表示真实，为有效合同。闭礼宏主张收到通知后即停止经营，并主张其已于2011年3月7日完成搬迁，张振川并不予认可，闭礼宏亦未能举证证实，因此，闭礼宏主张以2011年2月16日为解除合同的时间，本院不予采纳。利克隆超市公司在2011年2月16日发出的通知中要求租户在2011年3月18日前完成搬迁工作，说明利克隆超市公司与张振川签订的《出租／联营经营合同》应于2011年3月18日前解除。因此，一审判决认定张振川与闭礼宏签订的租赁合同于2011年3月18日解除正确，本院予以确认。由于闭礼宏没有给付张振川20**年1月1日至2

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第512号上诉人（一审被告）：闭礼宏。委托代理人：宋晓文。委托代理人：祁孙兵。被上诉人（一审原告）：张振川。委托代理人：冯明华。委托代理人：黄荣萍。一审第三人：广西利客隆超市有限公司。法定代表人：张国礼。上诉人闭礼宏因与被上诉人张振川、一审第三人广西利客隆超市有限公司（以下简称利客隆超市公司）租赁合同纠纷一案，不服南宁市西乡……