租赁合同纠纷 （2021）津01民终485号

案涉《天津宝迪农业科技股份有限公司承包租赁经营合同》、《天津宝迪农业科技股份有限公司冷库租赁合同》已经一审法院生效民事判决确认合法有效，不再另行赘述。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于天津凤聚宝食用农产品有限公司主张的浮主体设备及指导安装调试工程款250000元、污水处理改造项目工程款350000元是否应得到支持的问题。天津凤聚宝食用农产品有限公司主张按照《天津宝迪农业科技股份有限公司承包租赁经营合同》第七条“园区公共分摊分配方式：1、甲方有责任保证园区污水主管道畅通（乙方使用的分支管网疏通和沉淀池清抽由乙方负责），且污水处理达标排放。”，通过该条款可以看出天津宝迪农业科技股份有限公司应当对污水处理达标排放承担责任。但对天津凤聚宝食用农产品有限公司在租赁期间是否有权新增污水处理设备、污水处理改造项目双方未有书面约定。通过一审庭审调查可以得知天津凤聚宝食用农产品有限公司在第二次新增污水处理设备、新污水处理改造项目时其与天津宝迪农业科技股份有限公司并未达成一致意见，且在第二次改造时，天津宝迪农业科技股份有限公

案涉《天津宝迪农业科技股份有限公司承包租赁经营合同》、《天津宝迪农业科技股份有限公司冷库租赁合同》已经一审法院生效民事判决确认合法有效，不再另行赘述。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于天津凤聚宝食用农产品有限公司主张的浮主体设备及指导安装调试工程款250000元、污水处理改造项目工程款350000元是否应得到支持的问题。天津凤聚宝食用农产品有限公司主张按照《天津宝迪农业科技股份有限公司承包租赁经营合同》第七条“园区公共分摊分配方式：1、甲方有责任保证园区污水主管道畅通（乙方使用的分支管网疏通和沉淀池清抽由乙方负责

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终485号上诉人（一审被告）：天津宝迪农业科技股份有限公司，住所地天津市宝坻区马家店镇津围公路东侧。法定代表人：王章斌，董事长。委托诉讼代理人：马磊，男，该公司法务。被上诉人（一审原告）：天津凤聚宝食用农产品有限公司，住所地天津市宝坻区马家店工业园区（宝迪公司院内）。法定代表人：方加彬，总经理。委托诉讼代理人：冯熹微，天津秉钧律师事务所律……