租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7403号

2018年12月24日，北镇市百货大楼有限公司与高威（新民市众帮通讯器材商店经营者）签订了承包协议书，由北镇市百货大楼有限公司向高威出租位于新民市北联百货有限公司所有的商场一楼的110平方米场地，高威支付租金340000元/年。新民市北联百货有限公司对该协议没有异议，该协议现己实际履行完毕。现租赁期满，双方没有达成继续租赁的合议，北镇市百货大楼有限公司向高威主张返还标的物，新民市北联百货有限公司没有异议，该主张符合法律规定，该院予以支持。对于北镇市百货大楼有限公司要求高威给付超期占用期间的租金的主张，新民市北联百货有限公司没有异议，该院予以支持，但北镇市百货大楼有限公司主张按照年租金50万元的标准没有依据，该院酌情按双方于2018年12月24日签定的承包协议书约定的租金340000元/年予以支持（28333.33元/月）。对于高威对承包协议书上的签名的真实性提出异议，其应承担相应证明责任，因其申请笔迹鉴定，又未交纳鉴定费，所以该院对该异议不予支持。对于高威提出的房屋所有权、使用权及收益权均归第三人，而不是北镇市百货大楼有限公司，所以应驳回北镇市百货大楼有限公司诉讼请求异议，北镇市百货大

2018年12月24日，北镇市百货大楼有限公司与高威（新民市众帮通讯器材商店经营者）签订了承包协议书，由北镇市百货大楼有限公司向高威出租位于新民市北联百货有限公司所有的商场一楼的110平方米场地，高威支付租金340000元/年。新民市北联百货有限公司对该协议没有异议，该协议现己实际履行完毕。现租赁期满，双方没有达成继续租赁的合议，北镇市百货大楼有限公司向高威主张返还标的物，新民市北联百货有限公司没有异议，该主张符合法律规定，该院予以支持。对于北镇市百货大楼有限公司要求高威给付超期占用期间的租金的主张，新民市北联百货有限公司没有异议，该院予以支持，但北镇市百货大楼有限公司主张按照年租金50万元的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7403号上诉人（一审原告）：北镇市百货大楼有限公司，住所地辽宁省锦州市北镇市双塔社区什字街。法定代表人：乔敏，系公司总经理。委托代理人：徐婷婷，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托代理人：赵倪佳，北京大成（沈阳）律师事务所实习律师。上诉人（一审被告）：高威，男，1978年11月11日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托代理人：杨鹤鹏，辽……