返还原物纠纷 （2016）黔01民终3792号

胡元佑与被上诉人签订涉案房屋的《购房合同》已有生效判决认定为有效合同，故二上诉人以《购房合同》无效，涉案房屋不能买卖为由对抗交付房屋给被上诉人的主张不能成立，既然《购房合同》合法有效，而被上诉人又按合同约定履行了大部分付款义务，余款15000元合同约定要在胡元佑帮助被上诉人办理好产权证后才付清，故本院认为被上诉人已按合同约定履行了合同义务，胡元佑应按合同约定履行房屋所有权交付和变更登记义务。现二上诉人没有合法依据而对涉案房屋进行占有使用，侵犯了被上诉人的合法权利，原判判决二被上诉人返还涉案房屋给被上诉人并无不当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由上诉人胡元佑、胡景共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　龚国智代理审判员　　王书建代理审判员　　符黎音二〇一六年十月二十一日书　记　员　　陆治杭

胡元佑与被上诉人签订涉案房屋的《购房合同》已有生效判决认定为有效合同，故二上诉人以《购房合同》无效，涉案房屋不能买卖为由对抗交付房屋给被上诉人的主张不能成立，既然《购房合同》合法有效，而被上诉人又按合同约定履行了大部分付款义务，余款15000元合同约定要在胡元佑帮助被上诉人办理好产权证后才付清，故本院认为被上诉人已按合同约定履行了合同义务，胡元佑应按合同约定履行房屋所有权交付和变更登记义务。现二上诉人没有合法依据而对涉案房屋进行占有使用，侵犯了被上诉人的合法权利，原判判决二被上诉人返还涉案房屋给被上诉人并无不当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3792号上诉人（原审被告）：胡元佑，男，1952年2月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审被告）：胡景，男，1980年8月23日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审原告）：屠国春，女，1942年1月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人胡元佑、胡景因与被上诉人屠国春返还原物纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院……