（2017）渝04执异9号

本案是案外人周洪太、李绘依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定提出的执行标的异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黔江国旅地产公司与周洪太、李绘签订《黔江国旅.缇香郡【购洋房送车位】专项活动协议书》后，并未按照该协议约定完善车位的合同手续，黔江国旅地产公司也未将该车位的权属变更登记在周洪太、李绘名下，周洪太、李绘也未对该车位进行预告登记。现周洪太、李绘对案涉争议车位不享有物权，且未合法占有该车位。因此，周洪太、李绘的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，不能排除本院对该车位的执行。综上，案外人周洪太、李绘的异议请求不成

本案是案外人周洪太、李绘依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定提出的执行标的异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黔江国旅地产公司与周洪太、李绘签订《黔江国旅.缇香郡【购洋房送车位】

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝04执异9号案外人：周洪太，男，1989年6月10日出生，汉族，住重庆市黔江区。案外人：李绘，女，1993年7月13日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。申请执行人：任宏伟，男，1975年12月15日出生，汉族，住浙江省临海市。委托代理人：王以德，浙江时空律师事务所律师。被执行人：重庆黔江国际旅游集团房地产开发有限公司，住所地重庆市黔江……