租赁合同纠纷 （2014）二中民再字第0008号

安华运输场与中通公司双方签订之《租赁货场协议》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。安华运输场已依约将涉诉场地交付中通公司使用，所以，中通公司应该向安华运输场支付第二年租金。中通公司未依约履行支付租金义务，已构成违约。同时，安华运输场没能履行《租赁货场协议》第三条规定的义务，也构成违约。安华运输场主张双方就协议第三条达成新的协议，因没有证据证明，不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。另，现双方协议约定之承租期限业已届满，该租赁协议应视为自行解除，中通公司理应将租赁场地交还于安华运输场。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、中通公司于本判决生效后十日内向安华运输场交付涉诉场地第二年的租金180万元；二、中通公司于本判决生效后三十日内将涉诉场地腾还于安华运输场，并比照双方约定年租金百分之九十比例承担自2010年9月1日至判决指定搬迁日止的场地占有使用费。案件受理费11400元，由安华运输场负担1140元，中通公司负担1

安华运输场与中通公司双方签订之《租赁货场协议》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。安华运输场已依约将涉诉场地交付中通公司使用，所以，中通公司应该向安华运输场支付第二年租金。中通公司未依约履行支付租金义务，已构成违约。同时，安华运输场没能履行《租赁货场协议》第三条规定的义务，也构成违约。安华运输场主张双方就协议第三条达成新的协议，因没有证据证明，不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。另，现双方协议约定之承租期限业已届满，该租赁协议应视为自行解除，中通公司理应将租赁场地交还于安华运

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民再字第0008号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：天津市塘沽区安华汽车运输场，住所地天津市滨海新区塘沽东沽闸北路**号。法定代表人：乔占华，经理。委托代理人：王洪章，天津金华达律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：天津开发区中通贸易货运服务有限公司，住所地天津经济技术开发区金泉小区13-202。法定代表人：李兰荣，总经理。委……