租赁合同纠纷 （2017）粤07民终1574号

本案属于租赁合同纠纷。罗义泉、创梦公司签订的《物业管理厂房代理租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护，双方均应按合同约定履行义务。罗义泉在举证期限内未能举证证明签订《物业管理厂房代理租赁合同》后向创梦公司交纳房屋租赁保证金25500元的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，罗义泉应承担举证不能的法律后果，因此罗义泉诉请创梦公司退还租赁保证金25500元及支付自2016年9月9日起至租赁保证金全部退还之日止的利息，依据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回罗义泉的全部诉讼请求。本案案件一审受理费446元，减半收取223元，由罗义泉负担。本院二审期间，罗义泉提交以下证据：1.银行打印的转账记录，证明罗义泉已经向创梦公司交付保证金。罗义泉通过转账支付17000元给创梦公司，另外8500元是现金支付。2.短信凭证

本案属于租赁合同纠纷。罗义泉、创梦公司签订的《物业管理厂房代理租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护，双方均应按合同约定履行义务。罗义泉在举证期限内未能举证证明签订《物业管理厂房代理租赁合同》后向创梦公司交纳房屋租赁保证金25500元的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，罗义泉应承担举证不能的法律后果，因此罗义泉诉请创梦公司退还租赁保证金25500元及支付自2016

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1574号上诉人（原审原告）：罗义泉，男，1993年2月20日出生，汉族，住广西贺州市八步区，委托诉讼代理人：黄新跃，广东良匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：高凤恩，广东良匠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市创梦工场物业管理有限公司，住所地：江门市江海区外海清澜路296号1幢综合楼A（自编01室）,统一社会信用代码：9144……