租赁合同纠纷 （2016）鲁01民辖终117号

因原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站的经营场所位于济南市高新区辖区内，原审法院据此约定对本案享有管辖权。被告潍坊昱凯建设集团有限公司提出的管辖权异议，理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条之规定，裁定驳回被告潍坊昱凯建设集团有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人潍坊昱凯建设集团有限公司不服原审裁定提起上诉称，上诉人与被上诉人之间没有任何业务关系，没有签订合同，也没有任何约定管辖；本案系租赁合同纠纷，财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，涉案租赁物使用地为潍坊市昌乐县工地，合同履行地应为潍坊市昌乐县，本案应移送山东省昌乐县人民法院审理。被上诉人济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站在答辩期内未作书面答辩。本院经审查认为，被上诉人以上述《租赁合同》为据要求上诉人、原审被告支付拖欠的租赁款项诉至原审法院，本案为租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。涉案当事人在签订租赁合同中明确约定，纠纷由

因原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站的经营场所位于济南市高新区辖区内，原审法院据此约定对本案享有管辖权。被告潍坊昱凯建设集团有限公司提出的管辖权异议，理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条之规定，裁定驳回被告潍坊昱凯建设集团有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人潍坊昱凯建设集团有限公司不服原审裁定提起上诉称，上诉人与被上诉人之间没有任何业务关系，没有签订合同，也没有任何约定管辖；本案系租赁合同纠纷，财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，涉案租赁物使用地为潍坊市昌乐县工地，合同履行地应为潍坊市昌乐县，本案应移送山东省昌乐县人民法院审理。被上诉人济南高新开

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民辖终117号上诉人（原审被告）潍坊昱凯建设集团有限公司，住所地山东省昌乐县。法定代人何开发，总经理。委托代理人玄有涛，男，1974年4月2日出生，汉族，该集团公司员工，住山东省昌乐县。被上诉人（原审原告）济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站（个体工商户），经营场所济南市高新区。经营者闫秀娥，女，1963年10月21日出生，汉族，户籍所在……