商品房销售合同纠纷 （2019）冀0209民初2285号
裁判要旨
被告提供的短信截图没有通话双方的信息及对话时间，对该组证据的关联性，本院不予认定。 被告提交的政府部门下发文件，经本院审查，被告提交的该组证据为政府部门下发文件，对该组证据的真实性，本院予以认定。 但该证据，不足以作为被告逾期交房的理由，故对被告的证明目的，本院不予认定。 本院根据当事人的陈述及经审查确认的证据，认定事实如下： 2016年12月26日，原告田雨（买受人）与被告经纬房地产公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》（预售）一份，合同约定：原告刘宝仓购买位于唐山市曹妃甸区，建筑面积共96.58平方米，套内建筑面积为74.25平方米，总价款338030元。 合同约定被告应当在2017年11月30日前向原告交付该商品房。 合同关于第十二条逾期交付责任第2项（2）约定，逾期超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金。 该合同第十二条第二款约定“因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内取得商品房的房屋
摘要
田雨与唐山市经纬房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0209民初2285号 原告：田雨，男，1990年6月16日生，汉族，住天津市宝坻区。 被告：唐山市经纬房地产开发有限公司，住所地：唐山市曹妃甸区唐海镇建设大街、唐海路东侧。 法定代表人：贺起飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈培铎，男，该公司员工。 原告田雨与被告唐山市经纬房地产开发有限公司（以下简称经纬房地产公司）商品房……