委托合同纠纷 （2017）辽01民终4871号

因原告与被告沈阳畅峰房地产开发有限公司之间存在买卖合同法律关系，为了办理住房商业贷款，在被告沈阳畅峰房地产开发有限公司的售楼处指令的窗口交纳了上述费用，被告沈阳畅峰房地产开发有限公司在收取该费用时并未告知原告其与本公司之间的关系和被告沈阳市鑫盛腾房地产经纪有限公司为独立存在的中介公司，原告的交费行为是基于对被告沈阳畅峰房地产开发有限公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告沈阳市鑫盛腾房地产经纪有限公司的收费行为，系代替被告沈阳畅峰房地产开发有限公司完成上述委托事项的行为。现原告交纳上述费用后，被告未能完成受托义务，系违约行为，二被告应共同承担违约责任。二被告应返还原告交纳的维修基金、契税、服务费、代收代缴费等共计10，030元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六、第四百零六条之规定，判决如下：被告沈阳畅峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告ＸＸ10，030元。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

因原告与被告沈阳畅峰房地产开发有限公司之间存在买卖合同法律关系，为了办理住房商业贷款，在被告沈阳畅峰房地产开发有限公司的售楼处指令的窗口交纳了上述费用，被告沈阳畅峰房地产开发有限公司在收取该费用时并未告知原告其与本公司之间的关系和被告沈阳市鑫盛腾房地产经纪有限公司为独立存在的中介公司，原告的交费行为是基于对被告沈阳畅峰房地产开发有限公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告沈阳市鑫盛腾房地产经纪有限公司的收费行为，系代替被告沈阳畅峰房地产开发有限公司完成上述委托事项的行为。现原告交纳上述费用后，被告未能完成受托义务，系违

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4871号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，职务：董事长。委托诉讼代理人：张璐雅（系该公司工作人员），女，住址：沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，住址：沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司，住所地：沈阳市铁西区。法定代表人：盛玉峰，系该公司总……