（2017）鲁01民终3341号

高敏违约应返还姜建昌购房款及利息的事实已为生效判决所确认，在判决生效后高敏不主动履行返还义务的情况下，姜建昌申请对高敏的财产进行强制执行合法有据。高敏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及证据质证等诉讼权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，谭林主张涉案房产系其借用高敏名义购买并由其交纳全部购房款，但其提交的《房屋买卖协议》及POS签购单姜建昌均不予认可，且《房屋买卖协议》的真实性无法确认，内容亦不能证实其主张，其所提交POS签购单消费金额为36000元，签单处由高敏签字，该证据亦不足以证明涉案房屋系其购买所得的事实，故谭林关于购买涉案房屋的主张，证据不足，不予采信。谭林另主张涉案房产系在其与高敏夫妻关系存续期间购买，应为其与高敏的夫妻共同财产，一审法院对此认为，谭林与高敏已于2012年9月28日在济南市历下区民政局协议离婚，涉案房产系2012年12月19日登记于高敏名下，且根据谭林所提交案外人张

高敏违约应返还姜建昌购房款及利息的事实已为生效判决所确认，在判决生效后高敏不主动履行返还义务的情况下，姜建昌申请对高敏的财产进行强制执行合法有据。高敏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及证据质证等诉讼权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，谭林主张涉案房产系其借用高敏名义购买并由其交纳全部购房款，但其提交的《房屋买卖协议》及POS签购单姜建昌均不予认可，且《房屋买卖协议》的真实性无法确认，内容亦不能证实

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3341号上诉人（原审原告）：谭林，男，1984年7月10日出生，汉族，系济南市天桥区北园派出所民警，住济南市。委托诉讼代理人：王凤飞，山东瀛泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高敏，女，1983年4月19日出生，汉族，职业不详，住济南市。被上诉人（原审被告）：姜建昌，男，1971年7月13日出生，汉族，系济南市中心医院医生，住济……