所有权纠纷 （2016）川01民终1284号

本案诉争房屋至今未办理房屋权属证书，1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;（二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六)未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”，2007年8月30曰修改后的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也作了同样明确的规定。故李树合与新疆石油管理局资产管理公司签订的房屋转让协议因违反法律的强制性规定而无效，李树合不能基于该房屋转让协议而主张与该房屋有关的权利，其诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回李树合全部诉讼请求。案件受理费20374.80元，由李树合承担。宣判后，李树合不服原审判决，向本院提起上诉称，李树合是从新疆石油管理局资产管理公司处合法购买涉案房屋，

本案诉争房屋至今未办理房屋权属证书，1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;（二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六)未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”，2007年8月30曰修改后的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也作了同样明确的规定。故李树合与新疆石油管理局资产管理公司签订的房屋转让协议因

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终1284号上诉人（原审原告）李树合，男，1947年4月4日出生，汉族，住四川省郫县。被上诉人（原审被告）四川省商业建设有限责任公司，住所地：四川省成都市武侯区长益东二路1号10栋12层1201号-1209号。法定代表人何军，总经理。委托代理人雷福根，四川琴台律师事务所律师。委托代理人王显模，男，1929年1月13日出生,汉族。系公司员……