建设用地使用权出让合同纠纷 （2013）民申字第1079号

本案争议的焦点在于：（一）土地储备中心是否可以依据《成交确认书》要求吉祥房地产公司支付土地出让金和违约金。（二）涉案土地使用权是否存在地界纠纷导致多计算了土地出让金。（三）本案是否必须经过仲裁程序方可受理。（一）关于土地储备中心是否可以依据《成交确认书》要求吉祥房地产公司支付土地出让金和违约金的问题土地储备中心按照法定程序在一级市场挂牌出让涉案2006025号地块国有土地使用权，吉祥房地产公司作为竞买人参与竞买。经过公开竞价，吉祥房地产公司竞得涉案地块并与土地储备中心签订《成交确认书》。该《成交确认书》明确约定有成交宗地编号、宗地位置、宗地现状、宗地面积、成交地价款总额、付款时间、违约责任等合同必要条款，双方当事人的意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力，应当受到法律的保护。呼和浩特市国土资源局与吉祥房地产公司签订《国有土地使用权出让合同》系以《成交确认书》作为前提和基础，是履行《成交确认书》的必经程序，与《成交确认书》不存在矛盾冲突。双方当事人的权利义务在《国有土地使用权出让合同》中未作约定的，仍应按《成交确认书》的约定履行。吉祥房地产公司取得涉案地块

本案争议的焦点在于：（一）土地储备中心是否可以依据《成交确认书》要求吉祥房地产公司支付土地出让金和违约金。（二）涉案土地使用权是否存在地界纠纷导致多计算了土地出让金。（三）本案是否必须经过仲裁程序方可受理。（一）关于土地储备中心是否可以依据《成交确认书》要求吉祥房地产公司支付土地出让金和违约金的问题土地储备中心按照法定程序在一级市场挂牌出让涉案2006025号地块国有土地使用权，吉祥房地产公司作为竞买人参与竞买。经过公开竞价，吉祥房地产公司竞得涉案地块并与土地储备中心签订《成交确认书》。该《成交确认书》明确约定有成交宗地编号、宗地位置、宗地现状、宗地面积、成交地价款总额、付款时间、违约责任等合

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第1079号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：内蒙古吉祥房地产开发有限公司。法定代表人：安吉祥，该公司董事长。委托代理人：任志坚，内蒙古奥神律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：呼和浩特市土地储备拍卖中心。法定代表人：孟玉军，该中心主任。委托代理人：陈杰，北京市汇源律师事务所呼和浩特分所律师。委托代理人：李荣，北京市汇源……