租赁合同纠纷 （2017）桂01民终7218号
裁判要旨
何清华与梁某签订的《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同。何清华与梁某、巫某1在本案诉讼中均同意解除合同，一审判决确定《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》于2015年12月22日解除，本院二审予以确认。 一、关于导致本案合同解除的责任在谁的问题。（一）何清华以涉案商铺未经消防验收备案、存在安全隐患、无法实现合同目的为由，提出解除《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》。根据本案查明的事实，景皇国际美丽城购物广场已经通过主体建筑消防验收及1-3层商场室内装修工程消防设计备案，虽然因为未申报1-3层商场室内装修工程消防验收备案及消防安全检查而存在一定的瑕疵，但该瑕疵属于阶段性、可完善的瑕疵，不足以因此而认定合同目的不能实现。（二）何清华主张梁某、巫某1对第三人的恶意间歇性停电行为采取放任态度，致使何清华无法使用商铺进行正常经营，未能提供充分证据证实，本院不予采纳。据此，何清华提出解除《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》不符合合同约定事由及法定事由，一审认定何清华单方解除《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》
摘要
何清华、梁某租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终7218号 上诉人（原审原告、反诉被告）：何清华，女，壮族，1984年7月20日出生，住广西陆川县。 委托诉讼代理人：胡钦，广西天狮灵动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓攀，广西天狮灵动律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：梁某，女，壮族，1974年12月15日出生，住址南宁市。 被上诉人（原审被告、反诉原告……