借款合同纠纷 （2019）川01执异1855号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，徐海燕在法院查封前签订《商品房买卖合同》购买争议车位，支付了全部车位款，占有使用争议房屋至今，无证据证明未办理产权过户登记手续系徐海燕过错所致，故徐海燕排除执行的理由符合前述司法解释的规定，其请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市新津县五津镇西顺河街216号2栋-1楼102号车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，徐海燕在法院查封前签订《商品房买卖合同》购买争议车位，支付了全部车位款，占有使用争议房屋至今，无证据证明未办理产权过户登记手续系徐海燕过错所致，故徐海燕排除执行的理

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1855号 案外人：徐海燕，女，1975年11月2日出生，汉族，住四川省彭山县。 申请执行人：宋海霞，女，1979年6月22日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 被执行人：成都政通房地产开发有限公司，住所地四川省成都市新津县五津镇武阳西路**。 法定代表人：张高，职务不详。 被执行人：叶硕，男，1987年8月27日出生，汉族，住四……