金融借款合同纠纷 （2019）辽02执异616号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，根据现有证据能够认定孔旻煜在本院查封前，已经与开建公司签订了合法有效的书面买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，在案涉房屋所在地无其他用于居住的房屋。故孔旻煜提出的排除执行的异议请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对大连经济技术开发区鹏运家园（瑞仕尚城三期）9号楼2单元9层2号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王艳波审判员　　卢宏翔审判员　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，根据现有证据能够认定孔旻煜在本院查封前，已经与开建公司签订了合法有效的书面买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，在案涉房屋所在地无其他用于居住的房屋。故孔旻煜提出的排除执行的异议请求，本院予以支持。综

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异616号案外人：孔旻煜，女，1996年3月14日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。申请执行人：中国建设银行股份有限公司大连金州支行，住所地：辽宁省大连市金普新区斯大林路**。法定代表人：朱雨澎，行长。委托诉讼代理人：翟志亮，公司职工。委托诉讼代理人：李彤，公司职工。被执行人：大连开建房地产开发有限公司，住，住所地：大连经济技术开发区金……