房屋买卖合同纠纷 （2016）黑06民终307号

本案系房屋买卖合同纠纷。薄立臣通过人民法院的生效裁判，自2013年12月9日起依法取得了涉案温泉雅居6号楼西头南北各一间车库所有权，并于2014年7月24日因法院执行而依法取得车库的使用权。薄立臣已按照合同约定如实履行了买方义务，及时、足额支付了购房款项，瑞琳公司理应按时交付车库，履行卖方义务，但其无正当理由迟延交付车库，已构成违约，应当对薄立臣因逾期未能使用车库造成的损失予以赔偿。对此参照当地主管部门公布的临时安置补助费每月400元的标准予以支持，故对瑞琳公司逾期交付车库给薄立臣造成损失的诉讼请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十一条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第三款之规定，判决：一、瑞琳公司在判决生效之日赔偿薄立臣因逾期交付车库造成的经济损失共计人民币6666元（（8个月×400元＋400元／30天×10天）×2）；二、驳回薄立臣的其他诉讼请求。上诉人瑞琳公司向本院上诉称：一、我公司与被上诉人之间没有房屋买卖合同关系，是施工人韩华光与被上诉人签订的合同。该合同中没有约定交付房屋的时

本案系房屋买卖合同纠纷。薄立臣通过人民法院的生效裁判，自2013年12月9日起依法取得了涉案温泉雅居6号楼西头南北各一间车库所有权，并于2014年7月24日因法院执行而依法取得车库的使用权。薄立臣已按照合同约定如实履行了买方义务，及时、足额支付了购房款项，瑞琳公司理应按时交付车库，履行卖方义务，但其无正当理由迟延交付车库，已构成违约，应当对薄立臣因逾期未能使用车库造成的损失予以赔偿。对此参照当地主管部门公布的临时安置补助费每月400元的标准予以支持，故对瑞琳公司逾期交付车库给薄立臣造成损失的诉讼请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十一条和《最高人民法

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终307号上诉人（原审被告）大庆市瑞琳房地产开发有限公司，住所地大庆市林甸县温泉雅居小区5号楼售楼处。法定代表人鞠宝林，该公司董事长。委托代理人鞠凤云，女。被上诉人（原审原告）薄立臣，男。上诉人大庆市瑞琳房地产开发有限公司因与被上诉人薄立臣房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省林甸县人民法院（2015）林民初字第56号民事判决，向本院提起……