小额借款合同纠纷 （2017）云01民初709号

本案中，原告是以买受人的身份对登记在被执行为房地产开发企业的第三人佳泰公司名下的商品房提出异议。而根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”涉案房屋系原告唯一住房，被告对此不予认可，但未能提供有效证据证明其抗辩主张，应承担举证不利的法律后果。故原告对诉争房屋主张权利要求对涉案的“佳泰银座”项目901号房屋不得执行，于法有据，本院予以支持。综上所述，原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百一十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、不得执行坐落于楚雄开发区紫溪

本案中，原告是以买受人的身份对登记在被执行为房地产开发企业的第三人佳泰公司名下的商品房提出异议。而根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”涉案房屋系原告唯一住房，被告对此不予认可，但未能提供有效证据证明其抗辩主张，应承担举证不利的法律后果。故原告对诉争房屋主张

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初709号原告（执行案外人）：张丽华，女，白族，1956年10月4日出生，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。诉讼代理人：李兴发、罗发翠，云南明空律师事务所律师，特别授权代理。被告（申请执行人）：云南正达矿业小额贷款股份有限公司。住所地：云南省昆明市小康大道******。法定代表人：唐俊,董事长。诉讼代理人：周朝栋、李兴勇，云南汇同律师事务所……