（2014）营民一初字第80号

原、被告之间的借款关系真实，证据充分。被告在无法以现金偿还债务的情况下，经与原告协商后，以其具有处分权的地下车库89个作价616万元抵偿给原告，在双方交接时利息增至23万元，以抵销所欠原告相应金额的借款本息，原告也同意接受该以物抵债。原、被告双方之间的以物抵债协议书系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议依法有效。但由于被告用于抵债的地下车库不能办理房屋所有权登记，因而根据物权法的相关规定，原告接受被告以该房屋抵债后，仅能取得该房屋的使用权，但不能取得该房屋的所有权。被告以该房屋抵偿债务，相当于将该房屋按抵债价格出售给原告，因而原告有权要求被告按照抵债价格为其开具车库销售专用发票。为此，原告诉讼请求符合法律规定，本院依法予以保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告营口永江房地产开发有限公司所开发的位于营口市西市区得胜路北28号永江裕华园小区地下89个车库（建筑面积合计32381.65平方米，具体车库明细详见附件清单）的使用权归原告常萍。二、被告营口永江房地产开发有限公司于

原、被告之间的借款关系真实，证据充分。被告在无法以现金偿还债务的情况下，经与原告协商后，以其具有处分权的地下车库89个作价616万元抵偿给原告，在双方交接时利息增至23万元，以抵销所欠原告相应金额的借款本息，原告也同意接受该以物抵债。原、被告双方之间的以物抵债协议书系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议依法有效。但由于被告用于抵债的地下车库不能办理房屋所有权登记，因而根据物权法的相关规定，原告接受被告以该房屋抵债后，仅能取得该房屋的使用权，但不能取得该房屋的所有权。被告以该房屋抵偿债务，相当于将该房屋按抵债价格出售给原告，因而原告有权要求被告按照抵债价格为其开具

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营民一初字第80号原告常萍，女，汉族，1963年1月5日生，现住营口市站前区永江花园**号3-1-17。被告营口永江金誉房地产开发有限公司，住所地：营口市站前区建丰办昌盛里14号。法定代表人张敏杰，总经理。原告常萍诉被告营口永江金誉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月9日公开开庭进行了审理。原告常……