租赁合同纠纷 （2021）冀04民终145号

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实意思表示，应受法律保护。被告自2018年12月1日起算至合同解除日2019年9月3日拖欠租金215876.8元未付事实清楚，故原告的该项诉讼请求，本院应予支持。至于原告要求被告承担恢复房屋原状损失30000元的请求，因合同中对此未约定，且原告亦未提交相关证据，故该请求，本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告开具自2014年起至2019年度的法定房屋租赁发票的反诉请求，因收取租金开具发票是出租方税法上的义务，无论是否在合同中明确约定，要求出租方收到租金后开具相应数额的租金发票是承租方的合同权利，租赁合同中亦并未约定出租方收取的租赁是否含税金的条款，故反诉原告的反诉请求，本院予以支持。反诉被告辩称反诉请求已经超过诉讼时效的理由，前期合同虽已到期且租金履行完毕，但合同在延续履行中，双方的租赁关系仍然存续，时效应自合同解除之日起开始计算，反诉被告的诉讼并未超时效，故反诉被告的该理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实意思表示，应受法律保护。被告自2018年12月1日起算至合同解除日2019年9月3日拖欠租金215876.8元未付事实清楚，故原告的该项诉讼请求，本院应予支持。至于原告要求被告承担恢复房屋原状损失30000元的请求，因合同中对此未约定，且原告亦未提交相关证据，故该请求，本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告开具自2014年起至2019年度的法定房屋租赁发票的反诉请求，因收取租金开具发票是出租方税法上的义务，无论是否在合同中明确约定，要求出租方收到租金后开具相应数额的租金发票是承租方的合同权利，租赁合同中亦并未约

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终145号 上诉人（原审原告、反诉被告）：邯郸市诚源商贸有限公司，地址邯郸市丛台区新兴大街电杆厂生活区内原职工食堂。 法定代表人：赵洪杰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张仕景，河北驰舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张顺吉，河北驰舟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：邯郸市孚鼎雅致贸易有限公司，地址邯郸市丛台区福……