确认合同效力纠纷 （2015）唐民四终字第75号

原被告以及第三人于1984年农历3月签订的分家单后，1987年12月，清理宅基地时，未按照分家单约定进行登记，原告认为被告侵害了自己的权益，但却未提出主张，而该登记距今已有超过二十年，已经超出法律保护的最长诉讼时效期间。遂判决：驳回原告马荣、马际的诉讼请求。判后，马荣、马际不服提出上诉称：一审判决认定的事实错误。1.诉争房产是1983年12月4日经村委会干部和亲属主持，马荣、马际、马军、马玉均在场时，进行的财分割并形成了1983年12月4日的分家单。后马玉成家后，在本村另批一处宅基地建房并搬出诉争房产。至此该诉争房产和院落应归二上诉人所有。1987年确权发证时被上诉人私自将该处房屋登记在自己名下，当时马荣、马际均未在场，均不知道此事。2014年马荣和马军因该房屋纠纷打架，马际才知道该房屋在1987年己经被马军登记在其名下。故，二上诉人的诉讼请求并不应按超过诉讼时效予以判决。2.二上诉人与被上诉人、马玉所书写的分家单是经过四人签字按手印，并且有四人的亲属和村委会干部在场，各方均没有异议。被上诉人在二上诉人没有在场的情况下，私自将该房屋登记在自己名下，事后未告知二上诉人。如果认定该房屋登记

原被告以及第三人于1984年农历3月签订的分家单后，1987年12月，清理宅基地时，未按照分家单约定进行登记，原告认为被告侵害了自己的权益，但却未提出主张，而该登记距今已有超过二十年，已经超出法律保护的最长诉讼时效期间。遂判决：驳回原告马荣、马际的诉讼请求。判后，马荣、马际不服提出上诉称：一审判决认定的事实错误。1.诉争房产是1983年12月4日经村委会干部和亲属主持，马荣、马际、马军、马玉均在场时，进行的财分割并形成了1983年12月4日的分家单。后马玉成家后，在本村另批一处宅基地建房并搬出诉争房产。至此该诉争房产和院落应归二上诉人所有。1987年确权发证时被上诉人私自将该处房屋登记在自己名

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第75号上诉人（原审原告）：马荣，农民。上诉人（原审原告）：马际，农民。二上诉人之委托代理人：杨志刚，河北迁安市民剑律师事务所律师。被上诉认（原审被告）：马军，男，1956年5月10日出生，汉族，农民，住迁安市迁安镇商庄村***号。身份证号1302261956********。原审第三人：马玉，农民。委托代理人：李晓民，农民。上诉人马……