建设工程施工合同纠纷 （2014）铁民一终字第00445号

上诉人铁岭经济开发区某某建筑材料有限公司与被上诉人朱长革口头约定了在上诉人的场区内修建水泥地面、建门房、办公楼楼内部分装修工程施工，现已施工完毕，交付上诉人使用，其是双方当事人的真实意思表示，符合法律法规，受法律保护。对上诉人提出的上诉理由，经审查认为，上诉人认为工程没有交付、验收，工程没有全部完成，工程质量不合格的理由不成立，因双方没有签订施工合同，没有交付时间，没有验收报告，没有工程量，没有质量要求。《建设工程质量管理办法》虽已废止，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。上诉人与被上诉人双方没有签订合同，对工程质量没有约定，上诉人的工程为一般普通工

上诉人铁岭经济开发区某某建筑材料有限公司与被上诉人朱长革口头约定了在上诉人的场区内修建水泥地面、建门房、办公楼楼内部分装修工程施工，现已施工完毕，交付上诉人使用，其是双方当事人的真实意思表示，符合法律法规，受法律保护。对上诉人提出的上诉理由，经审查认为，上诉人认为工程没有交付、验收，工程没有全部完成，工程质量不合格的理由不成立，因双方没有签订施工合同，没有交付时间，没有验收报告，没有工程量，没有质量要求。《建设工程质量管理办法》虽已废止，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00445号上诉人（原审原告）：铁岭经济开发区某某建筑有限公司，住所地铁岭经济开发区秦家岗子分场。法定代表人：穆某某。委托代理人：穆某某。委托代理人：张某某。被上诉人（原审被告）：朱长革。上诉人铁岭经济开发区某某建筑材料有限公司因建筑工程施工合同纠纷一案，前由铁岭市银州区人民法院作出（2014）铁开民一初字第20号民事判决。宣判后，……