民间借贷纠纷 （2019）黑02执异131号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，依据现有证据显示，案外人于海龙购买他人房屋系在本院查封之后入住。案外人所提执行异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人于海龙的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　关毅民审判员　　周巍巍二〇一九年十月二十八日书记员　　宋　鹏

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，依据现有证据显示，案外人于海龙购买他人房屋系在本院查封之后入住。案外人所提执行异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异131号案外人:于海龙，男。申请执行人：宋威葳，女。被执行人：杨春宇，男。被执行人：张淑清,女,（杨春宇之妻）。被执行人：克东县鑫晟房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省克东县克东镇春和街。法定代表人：杨春宇，该公司总经理。在本院执行宋威葳与杨春宇、张淑清、克东县鑫晟房地产开发有限责任公司(以下简称鑫晟公司）民间借贷纠纷一案中，……