确认合同无效纠纷 （2018）京01民终4814号
裁判要旨
依据双方签订合同时施行的1988年《中华人民共和国土地管理法》的规定，无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法占用土地的，批准文件无效。依据双方签订的合同内容可知，王广德承租涉案土地的目的是建房居住，对此村委会并无审批的权利，在此情况下双方通过签订合同的形式将村集体所有的农用地交给王广德使用，该合同应属无效。故对于贺家村村委会要求确认合同无效的请求法院予以支持。关于贺家村村委会要求恢复原状、拆除地上物、返还土地的请求，贺家村村委会作为出租人，对于土地的性质是明知的，其对于合同无效有主要过错。因王广德家庭成员中已有四人落户于贺家村，成为村集体经济组织成员，贺家村村委会在解决王广德建房补偿等问题前，对于其要求返还土地、拆除地上物的请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》（1988年修订）第四十八条之规定，判决：一、北京市昌平区东小口镇贺家村村民委员会与王广德于1997年6月30日签订的《协议书》无效。二、驳回北京市昌平区东小口镇贺家村村民委员会的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实，本院予以确认。本案审理期间
摘要
王广德等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4814号上诉人（原审原告）：北京市昌平区东小口地区办事处森林大第家园南区社区居民委员会（原北京市昌平区东小口镇贺家村村民委员会），住所地北京市昌平区东小口地区办事处森林大第家园南区。法定代表人：王永刚，主任。委托诉讼代理人：吴萌萌，北京市尚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：董芳芳，北京市尚公律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：王广……