租赁合同纠纷 （2021）辽11民终373号

原、被告签订的协议虽名为“意向合同”，但合同主体适格，双方意思表示真实，内容明确具体，未违反法律及行政法规的禁止性规定，符合合同成立条件，该合同有效。依法成立的合同受法律保护。当事人约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同。根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。根据该条规定，被告未按约定履行交付场地的义务，应当向原告双倍返还定金120万元，故对原告要求被告返还另外60万元定金的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订的合同明确约定通知解除的五日内双倍返还定金，并赔偿守约方的损失，本案原告2016年年初通知解除合同，被告直至2018年4月27日才将60万元分期返还完毕，由此造成的损失，被告应予赔偿。从2018年4月27日被告返还完毕60万元至2020年9月7日原告提起诉讼，未超过三年诉讼时效，故对被告此项抗辩意见，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十三条第二款、第九十七条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决被告盘锦万合房地产开

原、被告签订的协议虽名为“意向合同”，但合同主体适格，双方意思表示真实，内容明确具体，未违反法律及行政法规的禁止性规定，符合合同成立条件，该合同有效。依法成立的合同受法律保护。当事人约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同。根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。根据该条规定，被告未按约定履行交付场地的义务，应当向原告双倍返还定金120万元，故对原告要求被告返还另外60万元定金的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订的合同明确约定通知解除的五日内双倍返还定金，并赔偿守约方的损失

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终373号 上诉人（原审被告）：盘锦万合房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区顺地城。 法定代表人：王云生，经理。 委托诉讼代理人：韩树伟，辽宁泰来律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢纯斌，男，1955年3月30日出生，汉族，个体业主，住浙江省永嘉县。 被上诉人（原审原告）：谢建国，男，1966年12月22日出生，汉族……