合同纠纷 （2017）皖01民终5857号

本案系合同纠纷，双方签订的《合作协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。桂德兴、朱梅对梁星支付的合作协议款420000元、拍卖成交金10165000元、契税406600元、房屋交易税43067元、土地登记费510元没有异议，该院予以确认。本案争议焦点为：一、关于合作价款中应扣除拍卖佣金是否为180000元；二、关于水、电费负担问题及是否应扣除；三、关于土地勘测定界费是否应该扣除；四、关于拆迁补偿款应否从合作价款中扣除；五、关于梁星及桂德兴、朱梅是否存在违约情形；六、关于梁星要求桂德兴、朱梅返还房租的反诉诉求是否成立；七、关于和解协议的效力问题。一、关于合作价款中应扣除拍卖佣金是否为180000元。桂德兴、朱梅主张合作价款中应扣除自己承担的拍卖佣金150000元，理由是安徽省经纬拍卖有限公司出具的证明变更了拍卖费用的承担比例，梁星承担拍卖费30000元，桂德兴、朱梅承担150000元。梁星则主张合作价款中应扣除拍卖佣金180000元，理由是合作协议里明确约定合作价款应扣除拍卖费用，这里并没有注明扣除是谁承担的拍卖费用。该院认为，双

本案系合同纠纷，双方签订的《合作协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。桂德兴、朱梅对梁星支付的合作协议款420000元、拍卖成交金10165000元、契税406600元、房屋交易税43067元、土地登记费510元没有异议，该院予以确认。本案争议焦点为：一、关于合作价款中应扣除拍卖佣金是否为180000元；二、关于水、电费负担问题及是否应扣除；三、关于土地勘测定界费是否应该扣除；四、关于拆迁补偿款应否从合作价款中扣除；五、关于梁星及桂德兴、朱梅是否存在违约情形；六、关于梁星要求桂德兴、朱梅返还房租的反诉诉求是否成立；七、关于和解协议的效

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5857号上诉人（原审被告）：梁星，男，1975年11月5日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托诉讼代理人：童助旭，安徽巢阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘浩，安徽巢阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱梅，男，1965年6月15日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：赵永英，安徽至达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春，安徽……