租赁合同纠纷 （2021）豫11民终996号

原、被告双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，双方已经实际履行。根据原、被告双方的《租赁合同》约定，被告应当于2020年9月30日前交纳当年的租金，被告出具的2020年3月15日向原告交纳租金的收据称租金已经交纳，该收据中注明的时间、租赁面积及租金金额均与本案所涉合同不一致，且根据原告出具的原、被告双方2020年3月13日所签订的《租赁合同》，原、被告双方认可还有案外租赁合同存在。对被告称本案租赁合同租金已经于2020年3月15日交纳，法院不予认定。被告称原告多收其电费十多万元，其多次与原告协商要求折抵租金，原告不予认可，且原、被告双方电费问题正在经相关部门处理。被告称用原告多收取其电费折抵租金的辩解，法院不予采信。对原告请求依法解除原被告双方于2019年11月14日签订的租赁合同的诉讼请求，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（二）、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行动表示不履行主要债务；（三）、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”的规定，被告应当于2020年9月30日前交纳当年的租金，

原、被告双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，双方已经实际履行。根据原、被告双方的《租赁合同》约定，被告应当于2020年9月30日前交纳当年的租金，被告出具的2020年3月15日向原告交纳租金的收据称租金已经交纳，该收据中注明的时间、租赁面积及租金金额均与本案所涉合同不一致，且根据原告出具的原、被告双方2020年3月13日所签订的《租赁合同》，原、被告双方认可还有案外租赁合同存在。对被告称本案租赁合同租金已经于2020年3月15日交纳，法院不予认定。被告称原告多收其电费十多万元，其多次与原告协商要求折抵租金，原告不予认可，且原、被告双方电费问题正在经相关部门处理。被告称用原告多收取其电费折

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终996号上诉人（原审被告）:临颍县鸿启食品有限公司，住所地：临颍县经二路与纬三路交叉口**。法定代表人：郭广跃，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡宏伟，河南双联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:河南畅翔生物科技股份有限公司，，住所地：漯河市临颍县经二路与纬三路交叉口西侧法定代表人：常记华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李国铭，河南……