（2015）固民终字第441号

上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同，被上诉人虎旭山购买上诉人开发的绿洲豪庭小区2号楼1单元601号商品房住宅一套。双方对此合同不表异议，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。被上诉人按照合同约定向上诉人交付了购房款，但上诉人以房屋实际测量面积大于合同约定房屋面积为由，要求被上诉人交清差价面积房款后再行交付房屋，双方为此发生争议。本院经审查，双方当事人在合同中明确约定“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以泾源县房屋产权产籍管理所核定的产权面积，单价不变，总价多退少补。”故上诉人在商品房交付前要求被上诉人补交商品房面积差价的要求不符合合同约定，其理由不能成立。上诉人提出被上诉人不认可实测面积、拒绝接收房屋，被上诉人的行为构成违约，应承担违约责任。但上诉人不能提供充分的证据予以证实，上诉人的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律

上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同，被上诉人虎旭山购买上诉人开发的绿洲豪庭小区2号楼1单元601号商品房住宅一套。双方对此合同不表异议，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。被上诉人按照合同约定向上诉人交付了购房款，但上诉人以房屋实际测量面积大于合同约定房屋面积为由，要求被上诉人交清差价面积房款后再行交付房屋，双方为此发生争议。本院经审查，双方当事人在合同中明确约定“商品房交付后，产

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第441号上诉人（原审被告、反诉原告）宁夏艺诚房地产开发有限公司。住所地：宁夏泾源县。法定代表人李君强，该公司总经理。委托代理人魏振振，该公司职工。代理权限为特别授权。委托代理人韩文彦，甘肃翰维律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）虎旭山，男，1976年4月27日出生，回族，宁夏泾源县人，系泾源县水务……